Jordforurening ved olietanke: Ansvar og regler

Her kan du læse om, hvad der er værd at vide om olietanke og evt. jordforurening

Hvad skal jeg gøre, hvis jeg opdager forurening i jorden ved min olietank?

Hvis du har olieudslip, skal du sørge for at stoppe/begrænse udslippet - og straks kontakte Alarmcentralen på telefon 112.

Desuden skal du give kommunen besked.
Du skal også kontakte os, hvis du opdager en olieforurening fra en gammel tank, der ikke har været i brug længe.

Der er en nedgravet en olietank på ejendommen (som vi påtænker at købe) - hvem er ansvarlig, hvis der viser sig en jordforurening?

a. Hvis tanken er i brug:

Den, der ejer tanken på det tidspunkt, hvor forureningen opdages, er ansvarlig. Vi vil som udgangspunkt kræve af (tank)ejeren, at forureningen fjernes. Hvis tanken er lovlig (og mindre end 6.000 liter og bruges til opvarmning af bolig), er ejer omfattet af Topdanmarks olieforureningsforsikring.

b. Hvis tanken ikke er i brug:

Hvis du køber en ejendom, hvor der er en olietank, som ikke længere er i brug, kan vi ikke kræve af dig, som ny ejer, at du betaler for oprensning af en forurening. Vi har sjældent mulighed for at kræve, at den tidligere ejer udfører oprensning. Vi kan kun kræve at den tidligere tankejer fjerner forureningen, hvis 1) tanken har været i brug inden for det sidste ½ år eller 2) forureningen er opstået som følge af ansvarspådragende handlinger, f.eks. ukorrekt sløjfning, tanken har været i brug efter sløjfningstermin mv.
Hvis tanken er taget ud af brug før 2001, har vi slet ikke mulighed for at kræve oprensning.
Hvis tanken er taget ud af brug mindre end 6 måneder før forureningen opdages, gælder de sammen regler, som hvis tanken er i brug, når forureningen opdages.

c. I de situationer, hvor vi ikke kan kræve, at forureningen fjernes, videregiver vi oplysninger om forureningen til Region Syddanmark. Regionen kan så vælge at registrere forureningen ved at kortlægge på vidensniveau 1 eller 2 efter Lov om forurenet jord.

Har det betydning for ejendommens værdi, hvis der bliver fundet forurening?

Det er svært at sige på forhånd, da det afhænger af mange faktorer. Bl.a. hvor meget forurening der bliver fundet, hvor forureningen er og om forureningen er et problem for anvendelsen af boligen. Vores erfaring er desuden, at det afhænger af, hvor attraktiv boligen og området i øvrigt er. Spørg evt. din ejendomsmægler.

Dækker min ejerskifteforsikring, hvis der opdages forurening ved tanken?

Spørg dit forsikringsselskab. Men vær opmærksom på, at nogle forsikringsselskaber kræver, at kommunen meddeler påbud om oprensning, for at forsikringen dækker. Og det kan vi ofte ikke (henvisning til pkt. b ovenfor).

Hvordan finder jeg ud af om der er forurening ved tanken?

Se evt. på Region Syddanmarks hjemmeside om der tidligere er foretaget forureningsundersøgelser
på grunden.
Kontakt en miljørådgiver med erfaring inden for jordforurening (f.eks. NIRAS, COWI, DMR, Sweco,
Rambøll, Fensmark), som kan hjælpe dig med at planlægge og udføre en undersøgelse ved tanken.
Du er velkommen til at sende rådgivers forslag til undersøgelser og/eller resultaterne til os til
vurdering.
Du kan også vælge at grave tanken op. Hvis der er forurening omkring tanken, vil det typisk kunne
ses eller lugtes.
Husk: Hvis du finder forurening, har du pligt til at oplyse det til os.

Kan jeg få erstatning, hvis der er forurening ved tanken?

En forurening ved olietank kan evt. være en skjult mangel, som du måske kan få sælger til at kompensere dig for. Kontakt din ejendomsmægler eller evt. advokat for råd og vejledning.